Fönsterbyte och energieffektivisering i bostadsrättshus på Södermalm

Detta projekt omfattade ett komplett fönsterbyte och en tydlig energieffektivisering i ett bostadsrättshus på Södermalm i Stockholm. Arbetet utfördes åt en bostadsrättsförening som ville minska värmeförluster, förbättra inomhuskomforten och samtidigt bevara husets uttryck mot gatan. Projektet avslutades under 2026 efter en noggrant planerad entreprenad där boendemiljön togs i beaktande under hela genomförandet.

Så genomfördes fönsterbytet i det äldre bostadsrättshuset

Projektet inleddes med en teknisk genomgång av samtliga befintliga fönsterpartier, där slitna karmar, otäta fogar och varierande skick mellan lägenheterna dokumenterades. Fastigheten hade äldre fönster med begränsad isolerförmåga, och flera boende hade tidigare upplevt kallras, drag och ojämn temperatur nära fasaden. Efter inventeringen togs en arbetsplan fram där bytet delades upp trapphusvis för att minska störningar och skapa en tydlig logistik för både boende och montörer. Skyddstäckning sattes upp i berörda lägenheter och gemensamma utrymmen innan demonteringen påbörjades.

De gamla fönstren demonterades varsamt för att undvika onödiga ingrepp i befintliga väggpartier och invändiga smygar. Nya trä- och aluminiumbeklädda 3-glasfönster monterades med fokus på täthet, hållbarhet och ett uttryck som låg nära husets ursprungliga karaktär. Isolerande drevning användes runt karmarna och anslutningarna färdigställdes med ångbroms på rätt sida samt utvändig tätning anpassad för fasadens förutsättningar. I samband med monteringen justerades även flera öppningar för att säkerställa korrekt passform, smidig funktion och lång livslängd. Där invändiga foder och smygar påverkades återställdes ytorna med snickerikompletteringar och målningsanpassade avslut.

För att stärka energieffektiviseringen genomfördes även en översyn av anslutande fogar och köldbryggor kring fönsteröppningarna. Tätningar som tidigare hade torkat eller släppt ersattes med moderna material som gav bättre lufttäthet utan att stänga in fukt i konstruktionen. Ventilationsfrågan hanterades i dialog med föreningen så att luftflödena bibehölls på en fungerande nivå efter att klimatskalet hade förbättrats. Den delen av arbetet blev särskilt viktig i ett äldre bostadsrättshus där nya, tätare fönster påverkade hur luft rörde sig genom lägenheterna och trapphusen.

Resultatet blev ett jämnare inomhusklimat, minskat drag och en mer stabil temperatur i lägenheterna under kalla perioder. Föreningen fick dessutom en lösning som krävde mindre löpande underhåll utvändigt tack vare aluminiumbeklädnaden, samtidigt som insidan behöll en varm och traditionell känsla genom träytorna. Fasaden fick ett uppfräschat helhetsintryck utan att byggnadens karaktär förlorades, och de boende märkte en tydlig förbättring i både komfort och ljuddämpning från gatan. Genom att kombinera noggrann montering, energieffektiva glasenheter och omsorgsfull tätning avslutades projektet med ett hållbart resultat som passade både fastigheten och föreningens långsiktiga mål.