I detta projekt byggdes en råvind i SoFo om till två fullt fungerande lägenheter åt en bostadsrättsförening som ville ta tillvara outnyttjad yta högst upp i fastigheten. Arbetet omfattade både omfattande byggtekniska anpassningar och invändiga ytskikt för att skapa moderna bostäder med god planlösning, bra ljusinsläpp och tydlig koppling till husets befintliga karaktär. Projektet genomfördes under 2026 och avslutades med färdiga bostäder klara för inflyttning.
Så genomfördes ombyggnaden av vinden
Projektet inleddes med en noggrann genomgång av vindens förutsättningar, där bärande delar, takhöjder, befintliga installationer och tillgängliga ytor mättes in och dokumenterades. Därefter anpassades konstruktionen för två separata lägenheter med egna entréer, kök, badrum, sovrum och sociala ytor. Befintligt bjälklag förstärktes där det behövdes för att klara den nya belastningen, och nya innerväggar byggdes upp med träregelstommar, ljudisolering och skivmaterial som gav stabilitet och god ljuddämpning mellan bostäderna. Takets vinklar och nockhöjd togs tillvara i planlösningen, vilket gav båda lägenheterna en luftig känsla trots de snedställda taken.
För att skapa ett hållbart och energieffektivt resultat kompletterades vindsutrymmet med ny isolering i tak och ytterväggsnära partier. Ångbroms, lufttäthet och ventilerade lösningar utfördes med stor omsorg för att minska risken för fuktproblem och samtidigt förbättra inomhusklimatet. Nya golv byggdes upp med avjämning och underlag anpassade för både komfort och ljudreduktion. I badrummen användes godkända tätskiktssystem, kakel, klinker och fukttåliga byggskivor. Köken monterades med slitstarka stommar, bänkskivor och integrerade vitvarulösningar. I övriga rum användes målade ytor, snickerier och trägolv i en avvägd materialpalett som passade fastighetens stil och samtidigt gav ett modernt uttryck. Resultatet blev två nya lägenheter med välplanerade kvadratmeter, förbättrad funktion och ett utförande som harmonierade med fastighetens arkitektur.
Vad ingick
- ✓ Rivning, uppmätning och anpassning av råvinden för två bostäder
- ✓ Förstärkning av bjälklag samt uppbyggnad av väggar, golv och innertak
- ✓ Installation av kök, badrum, ytskikt, snickerier och ljudisolerande lösningar
- ✓ Isolering, tätning och färdigställande av två inflyttningsklara lägenheter
Material
| Material | Mängd |
| Träregel och konstruktionsvirke | ca 1 200 lm |
| Mineralull | ca 340 m² |
| Gipsskivor och byggskivor | ca 510 m² |
| Trägolv, kakel och klinker | ca 185 m² |
-
1
Inventering och projektering
Arbetet började med att vinden mättes upp och att befintlig konstruktion, takvinklar och installationsdragningar kartlades. Utifrån detta togs en lösning fram där ytorna delades upp i två funktionella lägenheter med tydlig rumsindelning och god användning av snedtak och nock.
-
2
Byggnation och installationer
Därefter förstärktes bärande delar och nya väggar, golv och undertak byggdes upp. Isolering, ljudreducerande lager, ventilation, el, VVS, kök och badrum färdigställdes stegvis för att ge båda bostäderna full funktion och god boendekomfort.
-
3
Ytskikt och slutfinish
I den avslutande fasen målades väggar och tak, golv lades, snickerier monterades och alla detaljer färdigställdes. Slutresultatet kontrollerades noggrant och lämnades över som två kompletta lägenheter med genomarbetad finish och materialval anpassade för lång hållbarhet.
Planerad vindombyggnad med fokus på funktion och utförande
I det här projektet skapades två nya bostäder av en tidigare outnyttjad vindsyta, och arbetet visade hur viktig en genomtänkt byggprocess var vid ombyggnad i äldre fastigheter. Kunden fick en lösning där planering, konstruktion och ytskikt samordnades för att ge ett effektivt genomförande och ett enhetligt slutresultat.
Under projektets gång lades stor vikt vid ljudisolering, materialval, fuktsäkerhet och smart användning av varje kvadratmeter. Slutleveransen omfattade färdiga bostäder med väl avvägda detaljer, tydlig rumsfunktion och en standard som passade både fastigheten och de nya boendebehoven.
- ✓ Ombyggnad av råvind till färdiga bostäder
- ✓ Anpassning till befintlig fastighetskonstruktion
- ✓ Materialval med fokus på hållbarhet och komfort
- ✓ Ljudisolering, tätskikt och energieffektiv uppbyggnad
- ✓ Färdigställda ytskikt och komplett slutfinish