Projektet omfattade ett komplett stambyte och fullständig badrumsrenovering i ett flerbostadshus i Hornstull på Södermalm. Uppdraget beställdes av en bostadsrättsförening som behövde byta ut slitna vatten- och avloppsstammar samt uppdatera samtliga badrum till dagens standard. Arbetet avslutades våren 2026 efter en planerad etappindelning som minimerade störningar för de boende.
Så utfördes arbetet
Föreningen hade anmält återkommande driftstörningar, missfärgningar och läckagerisker i gamla gjutjärnsstammar. Vi inledde därför projektet med en teknisk genomgång av fastigheten, inklusive rörfilmning av avloppsstammar, provtryckning av tappvatten och en uppdaterad fuktmätning i slumpmässigt utvalda badrum. En oberoende miljöinventering genomfördes och mindre förekomster av äldre fix och fog identifierades, vilket hanterades som farligt avfall vid rivning. Därefter projekterades nya schaktlösningar och provisorisk vattenförsörjning per trapphus. Informationsmöten för de boende hölls innan varje etapp, och arbetet planerades i sexveckorsfönster per lägenhetsgrupp.
Rivningen utfördes kontrollerat med dammfällor, luftrenare och skydd av trapphus. De gamla tappvattenledningarna i galvaniserat stål demonterades och avloppsstammar i gjutjärn kapades och sorterades. Nya tappvatten drogs i PEX med skyddsrör och rör-i-rör-princip, med samlingsskåp per lägenhet för enkel avstängning och läcksökning. Avloppen byggdes i PP med muffsystem och korrekt lutning säkerställdes med laser. Alla genomföringar i bjälklag brandtätades med godkänd massa, och schakt återställdes med ljud- och brandisolering enligt handling.
I badrummen byggdes väggar upp med våtrumsskivor på stålregel där så krävdes och underlaget spacklades med fiberförstärkt avjämning. Golvfall mot nya golvbrunnar i rostfritt stål skapades med fallspackel. Tätskikt monterades enligt branschregler från BKR, med systemgodkända manschetter och förseglingar runt genomföringar. Ytskikten lades med keramiska plattor, klinker på golv med halkdämpande egenskaper och kakel på väggar. Vitvaror och porslin uppgraderades till snålspolande WC, porslinstvättställ och termostatblandare med skållningsskydd.
Under drift sköttes provisorisk vattenlösning med tydliga avstängningsfönster, daglig städning av gemensamma ytor och tät boendedialog. Tryck- och täthetsprovningar protokollfördes. Samtliga badrum egenkontrollerades och därefter slutbesiktigades. Efter åtgärden uppnåddes förbättrat vattentryck, ljudnivån från installationerna sänktes och risken för framtida läckage minskade avsevärt. Projektet färdigställdes enligt tidsplan i april 2026 och samtliga lägenheter återlämnades i fullt bruksskick.
Vad ingick
- ✓ Totalstopp och demontering av gamla tapp- och avloppsstammar
- ✓ Nya rör-i-rör tappvatteninstallationer med fördelarskåp per lägenhet
- ✓ Tätskikt och plattsättning i samtliga badrum med godkända system
- ✓ Slutprovning, egenkontroller, besiktning och städning
Material
| Material | Mängd |
| PEX tappvattenrör 16–25 mm | 650 m |
| PP avloppsrör 75–110 mm | 210 m |
| Tätskiktssystem foliebaserat | 12 badrum |
| Kakel och klinker | 300 m² |
-
1
Förstudie och planering
Vi genomförde statusbedömning, rörfilmning och provtryckningar, tog in miljöinventering och tog fram etappvis tidplan. De boende informerades skriftligt och vid trapphusmöten innan start.
-
2
Rivning och installation
Gamla stammar demonterades och schakt öppnades med dammreducerande metoder. Nya PEX-ledningar och PP-avlopp monterades, brand- och ljudtätningar utfördes och provisorisk vattenlösning hölls igång under hela etappen.
-
3
Ytskikt och besiktning
Underlag förbereddes, tätskikt och keramik installerades, inredning monterades och funktioner testades. Egenkontroller och oberoende slutbesiktning genomfördes innan överlämning.
Planerar du ett stambyte i förvaltnings- eller bostadsrättsfastighet?
Vid en första kontakt fick beställaren en genomgång av möjliga etappupplägg, tekniska val och hur boendedialogen hanterades. Under projektet erbjöds löpande avstämningar och tydliga tidsfönster för avstängningar, vilket skapade förutsägbarhet för de boende.
Inför liknande uppdrag togs en enkel förstudie fram med statusbedömning, preliminär tidplan och förslag på materialval. Alla arbeten följde gällande branschregler och dokumenterades med egenkontroller, provningsprotokoll och besiktningsintyg som överlämnades efter färdigställande.
- ✓ Förstudie och rådgivning före beslut
- ✓ Etappvis produktion med provisorisk vattenlösning
- ✓ Certifierade tätskikt och dokumenterade kontroller
- ✓ Tydlig boendekommunikation och daglig städning
- ✓ Slutbesiktning och överlämning med drift- och skötselinstruktioner